--- Günstiger Quadratmeterpreis, ca. 3,0% Bruttoanfangsrendite ---
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk.
--- Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder aus der Vermietung 2021 ---
Die ca. 41 m² große Neubauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse.
Die Highlights:
- Hervorragender Grundriss
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Praktischer Abstellraum am Gang - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 563,78 (Betriebskosten nicht inkludiert)
- Mieter Jahrgang 1994 und seit 15.12.2021 wohnhaft
Die Lage:
Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-.
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Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Rücklagenstand per 31.12.2025 beträgt voraussichtlich € 61.000,-
Lage und Verkehrsanbindung
Die Tigergasse punktet mit zentraler Lage und charmantem Grätzl-Flair. Parks wie der Tigerpark laden zum Verweilen ein. Vielfältige Cafés, Lokale und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/06657
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40,93 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
229.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.594,92 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Elke Hule-Medek, RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpre…
