Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Brünner Straße 189. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.291 m², davon 454 m² Baufläche und 837 m² Gärten.
DieFakten:
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Gasanschluss vorhanden - 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 895 m²
- 1 Leerstand, restliche Mietverhältnisse in Abklärung
- Ausschließlich Kategorie-C- und Kategorie-D-Wohnungen (9 x Kategorie C und 6 x Kategorie D)
- Straßenseitige Fassade mit Zierelementen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hofseitig glatte Fassade, ebenfalls mit Kunststofffenstern
- Bebauungsreserve im Innenhof
Aktuell ist eine Baubwelligung für die hofseitige Bebauung und den DG Ausbau aufrecht, wobei bis zum 22.2.2027 der Baubeginn gesetzt werden müsste.
Der Mindestkaufpreis beträgt Euro 1.900.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Ausstattungsbeschreibung
- GB Gemischtes Baugebiet, Bauklasse II in einer geschlossenen Bauweise
- Baufläche straßenseitig durch Baulinie und gartenseitig durch Baufluchtlinie begrenzt
- restliche Grundstücksfläche GB-GV Gemischtes Baugebiet -Geschäftsviertel, Bauklasse I, geschlossene Bauweise
60% Bebaubarkeit
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung, zahlreichen Geschäften und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Fakten
Objektnummer:
247/22428
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
895 m²
Grundstücksfläche:
1.291 m²
Baujahr:
ca. 1900/Altbau
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
1.900.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.122,91 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung verpflichtend bei Mag.Leopold Liener, Notariat Liener Allensteig/
Provision 3% +USt. des Kaufpreises
