Zur Vermietung steht diese super aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette mit Stellplatz und Terrasse in der Ospelgasse 24 im 20. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 69 m² große Wohnung im 1.+2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus gliedert sich in zwei Etagen. Die 1. Etage umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse befindet sich auf der 2. Etage.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 8 m² große Terrasse (nordwestseitig)
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - nur wenigen Gehminuten bis zum Augarten
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Post Empfangsboxen
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37A und Straßenbahnlinien 1 und 2)
- Restaurants, Cafés undsämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.603,55 inkl. Betriebskosten, Stellplatz und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 53,94 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,23 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.691,72 inkl. Betriebskosten, Stellplatz, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige, zentrale Lage in Wien mit exzellenter Anbindung. Nähe zum Augarten für Erholung im Grünen. Top-Infrastruktur
mit Geschäften, Restaurants und Öffis in Gehweite. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Donauufer für Freizeit
und Erholung.
