Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk, in der Rankgasse, für Sie bereit.
Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 45A, 46A, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 666,66 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 59,54 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 32,11 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 758,31 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Das Haus ist noch bis November 2027 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis November 2027 beträgt derzeit € 758,31 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Dezember 2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 944,23.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: befristet bis 31,12.2029.
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 19,26 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 46,24 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist gefördert bis November 2027 - Bruttomiete ab Dezember 2027 beträgt aus heutiger Sicht ca. € 944,23.
Lage und Verkehrsanbindung
Attraktive Lage im 16. Bezirk mit idealer Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants, Parks und kulturelle Highlights schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und Erholung direkt vor der Haustür.
Grundriss
