Diese tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Zehetnergasse im 14.Bezirk steht ab sofort zum Bezug bereit. Die ca. 72 m² große Wohnunggliedert sich in zwei Etagen und ist sehr ruhig gelegen.
Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen großzügigen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und Zugang zum Garten.
Die 2. Etage gliedert sich in einen Gang, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit einer Toilette.
Einige Highlights: - gepflegter Zustand
- ca. 19 m² großem Garten - ca. 11 m² große Terrasse
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindung (U6 sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.341,95 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 65,28 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 39,90 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.447,13 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Zehetnergasse 22 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Baumgarten des 14. Wiener Gemeindebezirks, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
