Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse im 16. Bezirk in der Neulerchenfelder Straße für Sie bereit.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die ca. 77,5 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen, sanierten Gründerzeithauses (Neubau-Zubau) und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum Garten, zwei helle Zimmer - eines davon ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 9 m² große Terrasse und ca. 54 m² großer, südwestseitig gelegener Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 9 und 44)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Möbelmiete und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.066,53 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 100,19 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 45,91 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.212,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete (Küche) und Umsatzsteuer.
Das Haus ist noch bis Dezember 2033 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis Dezember 2033 beträgt derzeit € 1.212,63 (inkl. HMZ, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Januar 2034 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.768,55.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Das Haus ist gefördert bis Dezember 2033 - Bruttomiete ab Januar 2034
beträgt aus heutiger Sicht ca. € 1.768,55.
Lage und Verkehrsanbindung
In einem lebendigen Grätzl des 16. Bezirks gelegen, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – perfekt für Stadtliebhaber.
Grundriss
