Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von 200,52 m².
Alle drei Einheiten sind Kategorie-D-Wohnungen und unbefristet vermietet.
Dieses Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Anleger, die in einen bereits vermieteten Wohnungsbestand investieren möchten.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Gang-WC
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden ca. 5 qm
- unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen (aller 3 Wohnungen) netto € 425,75
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,-.
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Per 01.01.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt
wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 15. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Nähe zu Schönbrunn und weiteren Freizeitangeboten.
