Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 18. Bezirk in der Gentzgasse für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küchennische und Zugang zum Balkon ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- ca. 4 m² großer, Innenhofseitiger Balkon (nordostseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden und Kunststofffenster
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 40 und 41)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 982,08 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 37,20 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 25,85 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.045,13 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten Euro11,25 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt im Herzen des 18. Bezirks in Wien, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Highlights sind die Nähe zu Parks,
hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für urbanes Wohnen mit
Erholung.
