Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 61 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller)
- Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften
- 2 Kellerabteile (ca. 7 m²)
- unbefristet ohne Wertsicherung vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 360,56
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 159.000,-.
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Per 1.11.2023 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral im 9. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden und grünen Oasen wie dem Liechtensteinpark. Perfekte Verkehrsanbindung, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights prägen die Umgebung. Ideal zum Wohnen und Leben.
