Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3!
- Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten.
- Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung
Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung:
- Eichenparkettboden und Feinsteinzeug
- Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Toilette mit Handwaschbecken
- Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche
- stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- Sicherheitseingangstür WK3
- Kellerabteil
- Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG)
- Fahrradabstellraum im Haus
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar:
- Bus 62A, 64A sowie 13A
- U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus
- Bahnhof Atzgersdorf per Bus
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Lage und Verkehrsanbindung
Urbanes Wohnen in einem ruhigen Grätzl mit hervorragender Infrastruktur und Top-Öffi-Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt im Umfeld. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.
