Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße – und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und erholsamer Wohnqualität im Grünen.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses, das im Zuge eines Dachgeschossausbaus in den Jahren 2000/2001 umfassend saniert wurde.
DieDetails *durchdachter, ansprechender Grundriss
*freundliches Wohnambiente
*gepflegtes, historisches Gründerzeithaus
*Aufzug vorhanden
*ca. 1,5 m² Kellerabteil
*Kinderwagen/Fahrradraum
*diese Eigentumswohnung überzeugt durch Lage, Charme und Substanz
*modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung
DieLage-Highlights:
*perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3, Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10
*vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe
*Meiselmarkt fußläufig erreichbar
*Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park
*schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 269.000,-
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Per 23.10.2024 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Westen Wiens, umgeben von Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und Erholungsräumen macht die Lage ideal.
