Helle Neubauwohnung als Stadtwohnung und/oder Investment im Herzen der Josefstadt.
Bei den Fotos handelt es sich um Archivfotos. Eine baugleiche Wohnung im 4. OG desselben Gebäudes können Sie auch unterhttps://my.matterport.com/show/?m=6FeuRDpcb1yvirtuell begehen.
Diese charmante Immobilie mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die vorteilhaft geschnittene Garconniere gliedert sich in einen Vorraum und ein Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche befindet sich räumlich getrennt, ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet.
Besonders schön: der westseitige, ca. 4,50 m² große Balkon, direkt vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar.
Die Highlights:
- gute Aufteilung innerhalb der Wohnung
- Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Praktischer Abstellraum direkt im Stiegenhaus
Die Lage:
Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Die Tigergasse punktet mit zentraler Lage und charmantem Grätzl-Flair. Parks wie der Tigerpark laden zum Verweilen ein. Vielfältige Cafés, Lokale und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/11923
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,5 m²
Wohnfläche:
33,26 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1996/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
269.000,00 €
Kaufpreis/m²
8.087,79 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Elke Hule-Medek, RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpre…
