In begehrter Lage des 5. Bezirks – nahe dem Naschmarkt – präsentiert sich diese charmante Wohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1870. Attraktive Vorsorge- oder Eigennutzerwohnung in urbaner Toplage!
Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.
Das Gebäude im Überblick: - stilvoller Altbau aus dem Jahr 1870
- gepflegtes Gesamtbild mit nachhaltiger Wertbeständigkeit
- Personenlift vorhanden (fährt den Halbstock an, Wohnung somit nicht barrierefrei)
DieHighlights, Facts & Aufteilung:
- herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen, 2 Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) und separate Toilette
-Gasetagenheizung
- Kellerabteil (2,12m²) für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- moderne technische Ausstattung & angenehmes Raumklima - Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - perfekte öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse, zukünftig zusätzlich die U5, Buslinien 12 A, 13A und 59 - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur nahe Naschmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 290.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Die BK können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig nach oben oder unten
verändern (außerhalb der normalen Betriebskostenanpassung über die Hausverwaltung).
Lage und Verkehrsanbindung
Lebendige, bestens angebundene Lage nahe dem Zentrum: U-Bahn-Anschluss, Einkauf und Gastronomie fußläufig. Urbanes Umfeld mit viel Charme, ergänzt durch Schulen, Ärzte, Erholungszonen am Wienfluss sowie rasche Wege in alle Stadtteile und das kulturelle Herz der Stadt Wiens.
