In begehrter Lage des 5. Bezirks – nahe dem Naschmarkt – präsentiert sich diese charmante Einraumwohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1870. Das historische Gebäude vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Dachgeschoss-Modernisierung. Attraktive Vorsorge- oder Eigennutzerwohnung in urbaner Toplage!
Die ca. 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und hochwertig sanierten Altbaus.
Das Gebäude im Überblick: - stilvoller Altbau aus dem Jahr 1870
- hochwertige Sanierung & Dachgeschossausbau 2021
- gepflegtes Gesamtbild mit nachhaltiger Wertbeständigkeit
- Personenlift vorhanden
DieHighlights, Facts & Aufteilung: - hochwertig generalsaniert, wunderbar hohe Decken, neuer Fischgrätparkettboden
- herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Einzelwohnraum, moderne Küche (voll ausgestattet),
modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil (ca. 2,60 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellraum im Keller - Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - perfekte öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse, zukünftig zusätzlich die U5, Buslinien 12 A, 13A und 59 - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur nahe Naschmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro279.000,-.
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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Lebendige, bestens angebundene Lage nahe dem Zentrum: U-Bahn-Anschluss, Einkauf und Gastronomie fußläufig. Urbanes Umfeld mit viel Charme, ergänzt durch Schulen, Ärzte, Erholungszonen am Wienfluss sowie rasche Wege in alle Stadtteile und das kulturelle Herz der Stadt Wiens.
