Haus I
Hauseingang I
Hauseingang II
Innenhof I
Stiegenhaus
Innenhof
Haus II
Innenhof II

Unbefristet vermietete 5 Zimmer Wohnung - Stadtpark und Kärntnerstraße ums Eck!

1010 Wien | 151 m²
Haus I
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Haus II
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Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Stadtpark und Kärntnerstraße ums Eck!

Diese ca. 150 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und befindet sich in ausgezeichnter Lage.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC
- Gasetagenheizung
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 712,00
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:
- U1/U3-Stephansplatz, Straßenbahn 2-Weihburggasse
- Einkaufsstraße Kärntnerstraße
- Stadtpark

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 692.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 513,50
(BK € 286,52 + Lift € 47,15 +
Rücklage 146,46 + USt € 33,37)

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Immobilie liegt zentral im 1. Bezirk Wiens mit hervorragender Anbindung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und der beliebte Stadtpark. Eine ideale Kombination aus Urbanität und Lebensqualität!

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21596
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
151 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
Altbau/1960
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
692.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.582,78 €
Betriebskosten netto:
286,52 €
Sonstige Kosten netto:
193,61 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpre…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Ausstattungen

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
45,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb