Hausansicht
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Hausansicht III
Hausansicht II
Innenhof
Innenhof I
Stiegenhaus
Stiegenhaus I
Innenhof II
Aufzug
Hauseingang
Stiegenhaus II

Unbefristet vermietete 4 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon Nähe Schloss Belvedere

1030 Wien | Wien 3., Landstraße | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 4 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark und Schloss Belvedere direkt vor der Haustüre!

Diese ca 105 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus.

Die Details
:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Klopfbalkon (1,4m²)
- Fernwärmeheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet
vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 394,47
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie D und 71, Autobuslinie 4A, S-Bahn Rennweg, U-Bahn U4 Stadtpark
- Stadtpark
- Schloss Belvedere
- Resselpark


Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 224.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Lage und Verkehrs­anbindung

Zentrale Lage im 3. Bezirk Wiens mit erstklassiger Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Nah an Wien Mitte mit Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Direktzug zum Flughafen. Grünoasen wie Stadtpark und Arenbergpark fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21599
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1,4 m²
Wohnfläche:
104,95 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1933
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
224.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.134,35 €
Betriebskosten netto:
199,20 €
Sonstige Kosten netto:
139,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Abstellraum
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
121,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,2
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb