Hausansicht
Hausansicht I
Laubenzugang
Ausblick Innenhof
Lift
Stiegenhaus
Stiegenaufgang

Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung - Nähe Stadtpark!

1030 Wien | 95,95 m²

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark direkt vor der Haustüre!

Diese ca. 96 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details
:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 213,96
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U3 Landstraße, U4 Stadtpark, S-Bahnen, Straßenbahnlinie O
- Einkaufsmöglichkeiten u.a. Wien Mitte - The Mall
- Stadtpark

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 177.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: €286,02
(RL € 78,20 + RL Aufzug € 5,10 + BK-Akonto € 147,76 + BK Aufzug € 17,27 + Kaltwasser € 19,25 + USt € 18,44)

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Lage bietet perfekte Anbindung in Wien: Nähe Stadtpark, U-Bahn-Linie U4 und Wien Mitte (CAT, S-Bahn, Shopping). Eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung mit Grünflächen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie Konzerthaus und Belvedere in der Nähe.

Fakten

Objektnummer:
247/22056
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
95,95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
177.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.844,71 €
Betriebskosten netto:
184,28 €
Sonstige Kosten netto:
83,30 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kauf…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
62,05 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb