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Hausansicht
Hausansicht V
Hausansicht VI
Stiegenhaus
Hausansicht I
Hausansicht III
Innenhof I
Hausansicht IV
Hauseingang
Straßenansicht

Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Nähe Stadthalle!

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus | Wien

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk - Stadthalle direkt vor der Haustüre!

Diese ca. 76 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Die Details
:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet
vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 363,46
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U6 Burggasse-Stadthalle, U3 Schweglerstraße, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A
- Einkaufmöglichkeiten Hütteldorfer Straße
- Einkaufsstraße Mariahilferstraße
- Stadthalle

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 214.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 249,02
(Rücklage € 80,27 + BK-Akonto € 153,41 + USt € 15,34)

Lage und Verkehrs­anbindung

Ruhige Wohnlage im 15. Bezirk mit hervorragender Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in der Nähe. Perfekt für urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/20376
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75,96 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
214.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.817,27 €
Betriebskosten netto:
153,41 €
Sonstige Kosten netto:
80,27 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
107,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb