Beschreibung
Diese ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum mit Kochgelegenheit, Badezimmer/WC, 2 Zimmer
- bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Kategorie D
- Fernwärmeheizung
- unbefristet vermietet mit Nettomietzins € 104,01
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 89.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung € 240,69 (HMZ € 91,43 + WWAF-Beitrag € 12,58 + BK-Akonto € 106,60 + Aufzug € 8,20 + Ust. € 21,88)
Vorschreibung WEG € 178,54 (Rücklage 43,05 + BK € 123,17 + Ust € 12,32)
Baujahr ca.1906/Saniert ca. 2008
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/m² Wohnfläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im 3. Bezirk Wiens, unweit von Stadtpark und Prater. Hervorragende Verkehrsanbindung
durch U-Bahn und Straßenbahn, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Umgebung.
Perfekt für urbanes Leben!
Grundriss
