Haus I
Haus II
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
Stiegenhaus III
Innehof I
Innenhof II
Lift/DG

Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung - unweit des Margaretengürtels im 5. Bezirk!

1050 Wien | Wien 5., Margareten | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung - unweit des Margaretengürtels im 5. Bezirk.

Diese ca. 59 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus und befindet sich in infrastrukturell toller Lage.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer, Vorraum, WC, Küche mit Wasch- und Duschgelegenheit (kein Badezimmer)

- Gasetagenheizung
- seit 1977 Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 183,97
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U4-Margaretengürtel, Bua 59a-Arbeitergasse, Straßenbahn 6/18-Arbeitergasse/Gürtel
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Penny/Hofer/Billa)
- Haydnpark/Einsiedlerpark

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 104.400,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung Mieter: € 363,45 ( HMZ € 183,91 + BK-Akonto € 123,50 + Lift € 23,00 + Ust. € 33,04 )

Vorschreibung WEG: € 219,96 (Rücklage € 58,81 + BK-Akonto € 123,50 + Lift € 23,00 +USt € 14,65)

Baujahr 1912 - Rücklage Stand Dezember 2023 € 143.582,61

Lage und Verkehrs­anbindung

Zentral in 1050 Wien gelegen, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. In der Nähe finden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21625
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1912/san.Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
104.400,00 €
Kaufpreis/m²
1.769,49 €
Betriebskosten netto:
123,50 €
Sonstige Kosten netto:
81,81 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
122,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,33
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb