Diese ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung - Seit 2019 unbefristet vermietet
- Hauptmietzins netto € 698,73
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000,00
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage.
Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/m² Wohnfläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Sportfans finden vielfältige Angebote in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und grüne Erholungsflächen wie der Prater und die Donauinsel sorgen für Ausgleich im Alltag.
