Hausansicht
Hausansicht I
Ausblick Innenhof
Laubenzugang
Lift
Stiegenhaus
Stiegenaufgang

Unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Stadtpark!

1030 Wien | 79,87 m²

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk - Stadtpark direkt vor der Haustüre!

Diese ca. 80 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details
:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer, Küchenzeile, Badezimmer, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 201,78
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- U3 Landstraße, U4 Stadtpark, S-Bahnen, Straßenbahnlinie O
- Einkaufsmöglichkeiten u.a. Wien Mitte - The Mall
- Stadtpark

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 185.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 248,12
(RL € 74,52 + RL Aufzug € 4,86 + BK-Akonto €123,00 + BK Aufzug € 14,38 + Kaltwasser € 16,02 + USt € 15,34)

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Lage bietet perfekte Anbindung in Wien: Nähe Stadtpark, U-Bahn-Linie U4 und Wien Mitte (CAT, S-Bahn, Shopping). Eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung mit Grünflächen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights wie Konzerthaus und Belvedere in der Nähe.

Fakten

Objektnummer:
247/22058
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
79,87 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
185.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.316,26 €
Betriebskosten netto:
153,40 €
Sonstige Kosten netto:
79,38 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kauf…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
62,05 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Vivienne Spicak

Vivienne Spicak

Vertrieb