Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Altes AKH.
Diese ca. 41,5 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Wohnzimmer, Küche und Dusche im Eingangsbereich, Schlafzimmer (ausgerichtet in das Stiegenhaus), Toilette
- Gasetagenheizung - unbefristet vermietet seit 1991 (Kat. C)
- Hauptmietzins netto monatlich € 92,89
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinien 5, 12, 33, 43 und 44 , U-Bahnlinie U2 und U6 fußläufig gut erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Altes AKH, Rathaus
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 77.600,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
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Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2024 -2.319,60 (nach Fassadensanierung)
Lage und Verkehrsanbindung
Die Josefstadt ist zentral gelegen und zeichnet sich durch ihre historische Architektur sowie Nähe zum Stadtzentrum aus.
Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21832
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41,42 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1936
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
77.600,00 €
Kaufpreis/m²
1.873,49 €
Betriebskosten netto:
75,56 €
Sonstige Kosten netto:
41,42 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung € 1.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
