Beschreibung
Unbefristet vermietete Altbauwohnung in attraktiver Lage des 5. Bezirks!
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus – nur wenige Gehminuten vom Margaretengürtel entfernt.
Die rund 56 m² große Immobilie befindet sich in einer infrastrukturell hervorragend erschlossenen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Zimmer, Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette
- Gasetagenheizung
- seit 1986 Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 118,80
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U4-Margaretengürtel, Bus 59a-Arbeitergasse, Straßenbahn 6/18-Arbeitergasse/Gürtel
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Penny/Hofer/Billa)
- Haydnpark/Einsiedlerpark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 77.900,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Ausstattungsbeschreibung
Vorschreibung Mieter: €286,15 ( HMZ € 118,80 + BK-Akonto € 118,34 + Lift € 23,00 + Ust. € 32,27 )
Vorschreibung WEG: € 211,82 (Rücklage € 56,35 + BK-Akonto € 118,34 + Lift € 23,00 + USt € 14,13)
Baujahr 1912 - Rücklage Stand Dezember 2023 € 143.582,61
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral in 1050 Wien gelegen, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. In der Nähe finden sich Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv.
Grundrisse
