Anmerkung: bei den Fotos handelt es sich NICHT um das gegenständliche Objekt, sondern um eine Wohnung mit identem Grunriss im selben Haus.
Diese unbefristet zum Kategorie A-Mietzins vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.
Mit einer Fläche von ca. 85 m² bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundlegend und komplett saniert!
- gut durchdachter Grundriss
(Wohnung ostwestseitig ausgerichtet) - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet, bei Neuvermietung könnte aus heutiger Sicht normal nach Richtwertmietzins vermietet werden
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter - Jahrgang 1983 und 1985)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 385,14 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 154.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Per 01.09.24 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt
wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden Wiens, nahe gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer
Umgebung finden sich Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
