Zum Bezug nach Absprache steht diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in der Anastasius-Grün-Gasse, unweit des Türkenschanzparks, bereit – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Grünlage verbinden möchten.
Die ca. 93 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und bietet eine südseitige Terrasse, perfekt zum Entspannen und Sonne tanken.
Highlights der Wohnung:
*Heller, optimal geschnittener Grundriss – ideale Raumaufteilung
*Einbauschrank im Vorzimmer mit viel Stauraum
*Querbelüftung möglich
*Moderne, voll ausgestattete Küche
*Großzügige Terrasse (ca. 13 m²) – ideal zum Relaxen und gemütlichen Beisammensein
*Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
*Hervorragende öffentliche Anbindung: Buslinie 35A, 37A, 40A und Straßenbahnlinie 25 direkt vor der Tür, schnelle Verbindung zur U6 Nußdorfer Straße
*Nahversorgung und Freizeit: Restaurants, Cafés, Supermärkte und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.051,58inkl. Betriebskosten und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 68,30 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 35,93 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 2.155,80 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil Wiens, nahe dem beliebten Türkenschanzpark. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants sind in der Umgebung
vorhanden. Ein perfekter Ort für urbanes Leben in grüner Umgebung.
