Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in der Ospelgasse 24 im 20. Bezirk, für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 73 m² große Wohnung im 1.+2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus gliedert sich in zwei Etagen. Die 1. Etage umfasst einen Vorraum, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse befindet sich auf der 2. Etage.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 7 m² große Terrasse
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Post Empfangsboxen
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37A und Straßenbahnlinien 1 und 2)
- Restaurants, Cafés und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.405,32 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 57,30 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 36,37 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.499,- inkl. Betriebskosten, Stellplatz, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige, zentrale Lage in Wien mit exzellenter Anbindung. Nähe zum Augarten für Erholung im Grünen. Top-Infrastruktur
mit Geschäften, Restaurants und Öffis in Gehweite. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Donauufer für Freizeit
und Erholung.
