Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte3-Zimmer-Maisonette mit sonniger Terrasse im 15. Bezirk in der Märzstraße für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden , des Weiteren zu beachten, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines schönen, sanierten Gründerzeithauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Zimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette im unteren Bereich. Oben befinden sich die Galerie und ein helles Zimmer mit Zutritt zur Terrasse.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- äußerst gepflegter Zustand
- Küche komplett ausgestattet - ca. 14 m² große Terrasse mit Wasseranschluss (nordseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden Echtholz
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 10 und 49)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.401,72 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 69,79 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 54,84 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.526,35 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Je nach Eigentümer kann eineKaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmietenverlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: befristet bis 31.12.2034,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Liftkosten € 36,55 inkl. USt. in den BK enthalte
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage im 16. Bezirk bietet Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und
U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung ans Stadtzentrum. Gute Infrastruktur und
Naherholungsgebiete in der Umgebung.
