Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk für Sie bereit.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher handelt es sich bei den Fotos um eine baugleiche Wohnung im selben Gebäudemüssen und müssen uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und glieder sich in einen gliedert sich in einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 13A, Straßenbahnlinie 2, 5 und 33)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 996,02 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,47 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 16,22 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.053,71 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im Herzen der Josefstadt mit idealer Anbindung. Nah an Volksgarten, Rathaus und Uni Wien. Vielfältige Gastronomie, charmante Gassen und kulturelle Highlights in Gehweite – urbanes Leben trifft historischen Flair.
