Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 1-Zimmer-Maisonette mit Galerie und sonniger Terrasse in der Troststraße 49 im 10. Bezirk für Sie bereit.
Hinweis: Die Wohnung ist noch bewohnt, Besichtigungstermine sind daher nur eingeschränkt möglich.
Die Möbel auf den Fotos gehören dem Vormieter – vermietet wird unmöbliert, nur die Küche ist inkludiert.
Die ca. 59 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohnraum, die Küche, das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Geschoss liegt die Galerie mit Zugang zur traumhaften Terrasse. Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- große Sonnenterrasse (ca. 18 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 65A, 66A Straßenbahnlinien 11 und O)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 921,01 inkl. Betriebskosten, BK-Akonto Müll und Umsatzsteuer.
Die Heizversorgung erfolgt mittels Fernwärme, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Warmwasser: Euro 45,74 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 966,75 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, BK-Akonto Müll und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
BK-Akonto Müll € 30,22 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 10. Bezirk mit sehr guter Anbindung an U1, Straßenbahn und Bus. Nahversorgung, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Der nahe Reumannplatz und der Böhmische Prater bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
