Beschreibung
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Bezirk, Am Modenapark, für Sie bereit.
Die ca. 76,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 5 m² großer Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige, moderne Ausstattung
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 4A, Straßenbahnlinien 1 und O)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.596,08 Betriebskosten, Kaltwasser, Klima/Kälteakonto und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 115,55 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 88,54 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.800,17 inkl. . Betriebskosten, Kaltwasser, Klima/Kälteakonto, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Kaltwasser € 32,30 inkl. USt. und Klima/
Kälteakonto € 22,72 inkl. USt. in BK enthalten
Lage und Verkehrsanbindung
Attraktive Citylage im diplomatischen Viertel mit direktem Parkzugang. Grün, ruhig und dennoch urban. Öffentliche Verkehrsmittel, Flughafenanbindung und Hauptverkehrsachsen schnell erreichbar. Erstklassige Infrastruktur, Gastronomie und Erholungsräume fußläufig vorhanden.
Grundriss
