Geschäftslokal in Toplage von Döbling – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße bietet Ihnen auf ca. 50 m² Nutzfläche die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage.
Unweit des Döblinger Gürtels, befindet sich das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Frequenz – ideal für kurz-, mittel- und langfristige Nutzungskonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Große Fensterfront – viel Tageslicht & ideale Präsentationsfläche
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) im Gang
Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park
Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in einer Lage mit Entwicklungspotenzial und stabilem Umfeld.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Zentrale Lage in Döbling mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorgung, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Saarpark sowie die idyllischen Weinberge des 19. Bezirks.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21629
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
55 m²
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
190.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.454,55 €
Betriebskosten netto:
123,20 €
Sonstige Kosten netto:
67,84 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Grohs & Hofer Rechtsanwälte ) / Provision 3% +USt. des Ka…
