Geschäftslokal in Toplage des 1. Bezirks – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Unweit Stadtparks liegt das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Passantenfrequenz – ideal für Ihre Geschäftsidee.
Zur Anmietung nach Absprache steht dieses leerstehende Geschäftslokal am Stubenring, auf rund 98 m² Nutzfläche bietet es Ihnen die ideale Bühne für Ihre Geschäftsidee.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre charmante Lage.
Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken)
Die Lage-Highlights:
- U3 Stubentor, U3 und U4 Wien Mitte
- Straßenbahnlinien D und 2
- Donaukanal
- Stadtpark
Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in beliebter Lage mit hoher Passantenfrequenz.
Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen Euro 2.169,20.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: vorerst 5 Jahre
Mindestmietdauer: nach Absprache
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 1. Bezirk mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorgung, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark sowie der Donaukanal.
Fakten
Objektnummer:
247/21874
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
98,18 m²
Baujahr:
1904
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Gesamtmiete:
2.169,20 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.807,67 €
Nettomiete:
1.661,35 €
Betriebskosten netto:
146,32 €
Umsatzsteuer:
361,53 €
Miete/m² netto:
16,92 €
Preisinfos:
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 380,-
Vergebührung des Mietvertrags: € 1.301,52
