Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 17. Bezirk in der Rudolf Bärenhartgasse für Sie bereit.
Die ca. 76,5 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- sehr gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- tagselicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (Buslinien 44A, Straßenbahnlinien 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.199,- inkl. Betriebskosten.
Aufgrund der Kleinunternehmerregelung wird die Wohnung ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen. Die Kosten dafür sind in der Miete nicht inkludiert und werden über die Stromkosten nach Verbrauch abgerechnet. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht
und 3 Monate Kündigungsfrist,
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Wohnlage im 17 Bezirk mit guter Infrastruktur und einigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank guter öffentlicher Anbindung sowie der Nähe zum Wienerwald bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.
