Beschreibung
Zur Anmietung nach Absprache steht diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Abstellplatz in der Rosasgasse 38 im 12. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 101 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst zwei Vorräume, eine große Wohnküche, drei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- ca. 20 m² großer Balkon
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 63A, 7A, 9A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.867,51 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 52,78 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 70,55 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 2.129,82 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Abstellplatz, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Kaltwasser € 51,16 inkl. USt
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Grundriss
