Beschreibung
Zum ehestmöglichen Bezug steht diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in der Siccardsburggasse im 10. Bezirk für Sie bereit.
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich wie folgt: Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellbereich unter der Treppe. Im oberen Geschoss befinden sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Zugang zur Terrasse.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- angenehmer Grundriss
- eignet sich hervorragend für Familie oder als 2er-WG
- hofseitige (nordseitige), ca. 8 m² große Terrasse
- voll ausgestattete Küche
- separate Toilette sowie zusätzliche Toilette im Badezimmer
- Zentralheizung
- optimale öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 14A und Straßenbahnlinien 1, 18 und O)
- Fußgängerzone Favoritenstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck“
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 709,17 inklusive Betriebskosten, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 54,35 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 49,82 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 813,34 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.
Das Haus ist noch bis Mai 2026 (Ende der Förderung) gefördert.
Die Bruttomiete bis Mai 2026 beträgt derzeit € 813,34 (inkl. HMZ, Heizung, Warmwasser, Lift, MM, EVB und USt.) und ab Juni 2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.250,19
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 3 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 11,39 inkl. USt. in den BK enthalten,
EVB € 51,24 inkl. USt. im HMZ enthalten, SAT-Miete 30,- inkl. USt.,
Das Haus ist gefördert bis Mai 2026 - Bruttomiete ab Juni 2026 beträgt aus heutiger Sicht ca. € 1.250,19.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in Favoriten mit ausgezeichneter Anbindung: Nähe Hauptbahnhof, U1 und Straßenbahn. Rascher Zugang zur Innenstadt, Nahversorgung und Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung. Beliebte Erholungsräume wie der Böhmische Prater sind schnell erreichbar.
Grundriss
