Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Viktor-Christ-Gasse 20 im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Zubau) eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- Loggia mit ca. 8 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner-Bahn, Buslinien 12A, 14A, 59A und Straßenbahnlinien 1 & 62)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.249,06 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist,
Liftkosten € 21,51 inkl. USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale, ruhige Lage im 5. Bezirk mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in Gehweite. Naherholungsgebiete und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – urban und dennoch entspannt.
