Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Wohnküche
Badezimmer
Vorraum
Haus I

Toll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk!

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau | Wien

Beschreibung

Sichern Sie sich diese toll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk!

Diese ca. 74 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines schicken Altbaus aus der Gründerzeit und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Wohnküche
- Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- Leerstand

Die Lage:

- Brigittapark und Augarte num die Ecke
- unweit zum Donaukanal
- Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten


Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 223.600,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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Ausstattungs­beschreibung

Vorschreibung WEG: € 305,88 (Rücklage € 73,83 + Rücklage Lift € 18,46 + BK-Akonto € 173,50 + Lift € 20,67 +USt € 19,42)

Baujahr 1877 - Rücklage Stand August 2024 € 34.555,08 / Rücklage Aufzug Stand August 2024 € 23.239,94

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 20. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene Busstationen und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Nähe zu Augarten und weiteren Freizeitangeboten.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
247/21668
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1887
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
223.600,00 €
Kaufpreis/m²
3.021,62 €
Betriebskosten netto:
173,50 €
Sonstige Kosten netto:
112,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
100 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,5
fGEE Klasse:
D

Ansprech­partner

Sebastian Auer

Sebastian Auer

Vertrieb