Zum Verkauf gelangt dies perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in den Innenhof im 16. Bezirk - Nähe Schmelz.
Diese ca. 62 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Aufzug vorhanden).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer, Küche als abgetrennter Bereich, modernes Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum
- Große Terrasse (ca 23m²) hofseitig ausgerichtet
- sehr guter Zustand
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- Leerstand
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 9 und 46, U-Bahnlinie U3 und U6 fußläufig gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Schmelz
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 312.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
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Stand der Reparaturrücklage per 08.01.2025 € 14.150,00
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Bezirk Wiens. Perfekte Anbindung durch nahegelegene U-Bahn und Straßenbahnen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in direkter Umgebung.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21708
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
23,04 m²
Wohnfläche:
62,15 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2008
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
312.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.020,11 €
Betriebskosten netto:
134,24 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
