Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse stellt ein attraktives Investment in gefragter Lage des lebenswerten 22. Bezirks dar. Die Wohnung befindet sich in der Aspernstraße 131 und liegt im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Neubaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m².
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit einer ca. 30 m² großen Terrasse sowie einem ca. 22 m² großen Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=3DzaK5PHSxF DieAusstattungs-Highlights:
- Aufzug vorhanden
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Raumthermostat in jedem Zimmer
- Badezimmer mit Walk-In Dusche
- Kellerabteil (ca. 3 m²)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz in der Anlage
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
DieLage-Highlights: - Buslinien 26A (2 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 25 (5 Gehminuten)
- Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt 299.000 Euro ,-.
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Hier trifft Stadtleben auf Natur! Zentral im 22. Bezirk gelegen, überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie schnelle Anbindung an U-Bahn und Autobahn. Grünflächen und die Donauinsel laden in wenigen Minuten zu Erholung und Freizeit ein.
Grundriss
Fakten
Objektnummer:
247/21972
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
29,63 m²
Wohnfläche:
54,76 m²
Gartenfläche:
21,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
299.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.460,19 €
Betriebskosten netto:
182,07 €
Sonstige Kosten netto:
134,01 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann RA) /
+USt. / Provision 3% +USt. d…
