Diese exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 44 m² und ca. 8 m² Balkon vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und außergewöhnlichen Wohnkomfort – eingebettet in das innovative Wohnprojekt Grünblick“ im lebenswerten Viertel Zwei.
Hier geht es zum 3D-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=UWZGZ4UcUd8
HIGHLIGHTS der Wohnung:
*Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche - diese wird Ende September montiert
*stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und Toilette
*Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ganzjähriges Wohlfühlklima
*moderne, barrierefreie Architektur, hochwertige Parkettböden aus Holz
*Smart-Home-System (individuell erweiterbar)
*Concierge-Service in der Lobby
Rooftop-Extras für die Grünblick-Community:
*Outdoor-Pool mit Sonnenterrasse und spektakulärem Fernblick
*Panorama-Sauna & Relax-Zone zum Abschalten
*Fitnessraum mit modernen Geräten
*exklusiver Dining Room für private Dinner & Events
*Grillplatz auf der Dachterrasse
*Urban Gardening & Working Spaces in der Lobby
Infrastruktur & Umgebung:
*Top-Anbindung: U2-Station Krieau“ und Buslinie 82A in wenigen Minuten erreichbar
*Nahversorgung direkt im Haus geplant, Stadion Center mit über 60 Shops nebenan
*Gastronomische Vielfalt & Freizeitangebote im Viertel Zwei
*Grüner Prater und Donauinsel in unmittelbarer Nähe
*Wirtschaftsuniversität & Messe Wien "um’s Eck"
*Vielfältige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1436,67 inklusive Betriebskosten und Wasser Akonto. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung/Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im modernen Stadtentwicklungsgebiet Viertel Zwei im 2. Wiener Gemeindebezirk – einer der spannendsten Lagen Wiens.
Hier wohnen Sie direkt am Grünen Prater, in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und gleichzeitig perfekt angebunden.
