Hausansicht I
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II.I
Küche
Badezimmer
Vorraum
Zimmer III
Hausansicht II
Innenhof I
Stiegenhaus I
Eingang Stiegenhaus
Stiegenhaus II

Sonniges 3-Zimmer-Zuhause im Herzen von Favoriten - hell, charmant & perfekt geschnitten!

1100 Wien | 83 m²

Beschreibung


Sichern Sie sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz.

Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer, WC
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden

Die Lage:

- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 264.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Ausstattungs­beschreibung

(BK-Akonto € 239,51 + Lift € 16,52 + WW € 33,04 + HZK € 57,81 + Ust. € 103,88)

Baujahr Grundsubstanz ca. 1888 / Ausbau ca. 2005

Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/m² Wohnfläche.

Lage und Verkehrs­anbindung

Genussmenschen kommen in den vielen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar, dem Golfclub oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten. Perfekte Anbindung an Straßenbahnen/Busse sowie Erholungsmöglichkeiten am Wienerberg.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
247/21860
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
264.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.180,72 €
Betriebskosten netto:
239,51 €
Sonstige Kosten netto:
16,52 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Ausstattungen

Fahrstuhl
Abstellraum

Energieeffizienz

HWB:
73,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C

Ansprech­partner

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Ruschitzka-Schilhorn Marion

Vertrieb