Zum Bezug nach Absprache steht diese südseitige 2--Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon im 3. Bezirk in der Marxergasse für Sie bereit.
Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Beispielbilder der Wohnanlage – aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter.
Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.
Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines schönen Neubausund gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 3 m² großer Balkon (südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, U4, S-Bahn, Buslinien 4A und Straßenbahnlinie 1)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (im Haus) in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 843,02 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 24,94 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 22,04 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 890,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfristvorerst 5 Jahre
Liftkosten € 10,85 inkl. USt. in den BK enthalten,
Lage und Verkehrsanbindung
Nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt – beliebter Treffpunkt mit Marktständen, Cafés und Feinkost. Hervorragende Infrastruktur, U3-Anschluss und rasch bei The Mall. Zentrale, zugleich gewachsene Wohnlage mit Flair.
