… dank eines bis 31.07.2032 befristeten Mietvertrags. Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung steht für Sie bereit.
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=6x6n8KK46XR
Highlights der Wohnung:
- Komfortabler Garagenplatz im Wert von ca. € 25.000,- inkludiert
- Ruhelage, westseitige Ausrichtung in Richtung Innenhof
- Großzügige Wohnküche (ca. 30 qm – Küche voll ausgestattet)
- Balkon in schöner Größe mit Markise
- Echtholzböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Ruhe von oben durch Dachgeschoßlage (2. OG ohne Aufzug)
- Nützlicher Abstellraum
- Großes Kellerabteil inklusive (ca. 5 qm)
- Aktueller Hauptmietzins netto/brutto € 1.000,92
(Betriebskosten nicht inkludiert, jährliche Wertanpassung laut Mietvertrag möglich nach VPI 2020)
Vorschreibung WEG: € 308,44 brutto (BK € 216,74 + Rücklage € 91,70)
Vorschreibung an Mieter: € 1.217,66 (BK € 216,74 + Hauptmietzins € 1.000,92)
Highlights der Wohnanlage:
- Kleine, feine Anlage aufgeteilt auf 3 Stiegen
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche)
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung per Fernwärme
- Zwischen Perchtoldsdorfer Zentrum und Bahnhof Liesing gelegen
- Bushaltestelle vorm Haus
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 329.000,-.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur. Nur wenige Minuten von Perchtoldsdorf entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und erreichen schnell das Stadtzentrum von Wien. Ideal für Naturliebhaber und Pendler.
