Sie bevorzugen Wohnen am Rand von Wien? Diese Wohnung bietet genau das Beste aus beiden Welten: Nur wenige Minuten bis ins Erholungsgebiet Wienerberg, zum Wienerbergkino oder in die Grünflächen Niederösterreichs – und gleichzeitig super schnell in die Wiener Innenstadt. Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu einem absolut fairen Preis! DIE DETAILS: * ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Abstellraum, Bad und Toilette getrennt
* Dachgeschoss und lichtdurchflutet
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert
DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
* Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
* Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
* Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000.
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Per 23.06.2025 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Genussmenschen kommen in den vielen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Boulderbar, dem Golfclub oder dem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten. Perfekte Anbindung an Straßenbahnen/Busse sowie Erholungsmöglichkeiten im Martin-Luther-King-Park und Wienerberg.
