Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße.
Das Objekt verfügt über ca. 50 m² Wohnnutzfläche und ca. 38 m² Freifläche (nicht direkt von der Wohnung aus begehbar, sondern über das Stiegenhaus). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und die Terrasse im 3. Obergeschoß.
Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Haus 2015 erbaut
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Garagenplätze optional verfügbar
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 249.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Per 1.4.2024 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in zentraler Lage im 11. Bezirk von Wien, umgeben von hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Lebensqualität.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21712
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
37,58 m²
Wohnfläche:
50,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
249.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.932,65 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt.
(WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
