Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße.
Das Objekt mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche und ca. 80 m² Terrasse im Innenhof (nicht direkt von der Wohnung begehbar, sondern über das Stiegenhaus) befindet sich im 1.Obergeschoß, die Terrasse im 3. OG.
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich eine baugleiche Vergleichswohnung im Haus an:
https://my.matterport.com/show/?m=MPXeTfNhQD6
Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer.
Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments:
- Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Haus 2015 erbaut
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
- Garagenplätze optional verfügbar
Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen:
U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer
Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 309.000,-.
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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Per 1.4.2024 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in zentraler Lage im 11. Bezirk von Wien, umgeben von hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Lebensqualität
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21678
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
79,94 m²
Wohnfläche:
61,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
309.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.056,46 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt.
(WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
