Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht ein Lebensgefühl. Erleben Sie historisches Flair gepaart mit modernem Komfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt. Spazieren Sie durch das malerische Cottageviertel und entdecken Sie Wien von seiner schönsten Seite.
DIE FAKTEN * ca. 34m² Wohnfläche
*Aufzug vorhanden
*Gas-Zentralheizung
*Ca. 3 m² Kellerabteil
*voll ausgestattete Küche
*Fahrradraum
*Das Dachgeschoss des gepflegten Gründerzeithauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut
* im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.
DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 169.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Per 07.08.2024 wurde Wohnungseigentum begründet, seit diesem Zeitpunkt wird in die Rücklage eingezahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend im 18. Bezirk Wiens. Umgeben von Grünflächen bietet sie ideale Erholung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
