DieLiegenschaft Tivoligasse 18befindet sichin ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks.DasGründerzeithaus(Baujahr ca. 1880) wurde2005 umfassend saniertund befindet sich insehr gepflegtem Zustand.Dieausgezeichnete Anbindung an die U4(Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbarenEinkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen.
Das ca. 36 m² große Geschäftslokal/Büro mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Schauraum, einem Lagerraum und ein Sanitärbereich.
DieFakten:
- ca. 19 m² Schauraum/Büro
- ca. 14 m² Lagerraum/Büro
- ca. 3 m² Sanitärbereich
- Vorschreibung: € 110,47 (Betriebskosten € 92,06 + USt € 18,41)
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Immobilie beträgt Euro 99.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Da erstmalig Wohnungseigentum begründet wird, gibt es derzeit keine Reparaturrücklage. Die zukünftige Zahlung beläuft sich auf ca. 1,06 €/Nutzwert.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrale Lage im 12. Bezirk mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Stadtliebhaber und Naturgenießer.
