Zum Bezug steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Leitermayergasse 50 im 18. Bezirk, für Sie bereit. Treten Sie ein und sehen Sie sich mithilfe des virtuellen Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=MnA3MpGw65K Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- beliebtes Grätzel (u.a. Schubertpark, Kutschkermarkt)
- große Fensterflächen mit Abendsonne (westlich ausgerichtet)
- optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 40 und 41)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 908,84 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 61,19 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,97 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 995,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, EDV-Gebühr und Umsatzsteuer.
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Ausstattungsbeschreibung
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Aussicht auf Verlängerung,
Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht und
3 Monate Kündigungsfrist
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und zugleich ausgezeichnete Infrastruktur. Exklusive Nahversorgung, vielfältige Gastronomie sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die hohe Wohnqualität. Der Türkenschanzpark bietet eine erstklassige Möglichkeit zur Erholung im Grünen.
